Byte av lägenhet
Om du skulle vilja byta din lägenhet mot en annan hyresrätt behöver du få ett tillstånd från oss eller hyresnämnden. Huvudregeln säger att såväl du som den du vill byta lägenhet med ska ha bott i respektive lägenhet minst ett (1) år för att hyresnämnden ska godkänna bytet.
Det krävs även beaktansvärda skäl och att inga andra särskilda skäl ska tala mot bytet. Den eller de som ska byta till sig lägenheten hos stiftelsen behöver också uppfylla kraven i stadgarna på samma sätt som vid all kontraktsskrivning.
Hyresnämnden godkänner inte byte av hyresrätt mot bostadsrätt eller villa.
Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, t ex att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte. Det är även förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.
När du hittat någon du vill byta bostad med skriver du ut och fyller i blanketten Ansökan om lägenhetsbyte. Tänk på att tydligt ange varför du vill genomföra bytet, du måste kunna styrka dina skäl. Besiktning av lägenheten kommer att göras innan bytet kan godkännas och eventuella skador måste regleras innan bytet kan genomföras.
Till ansökan ska din bytespart bifoga en Ekonomisk redogörelse, samt kopia på dennes hyresavtal och arbetsreferens.
Av arbetsreferensen, (ska vara skriftlig), ska framgå anställningstid, aktuell lön, yrke/arbetsuppgifter samt att den anställde är skötsam.
Den ekonomiska redogörelsen ska styrkas på lämpligt sätt med aktuella handlingar t ex lönespecifikation (ej äldre än två månader) samt utdrag från bank där såväl tillgångar som skulder framgår. Handläggningen av bytet sker i samråd med den andra bytespartens hyresvärd.
Stiftelsen förmedlar inte byte mellan olika hyresgäster. Däremot kan du hitta någon att byta med inom stiftelsen genom att lägga upp en bytesannons via Mina sidor. Annonsen har en begränsad publiceringstid och försvinner med automatik.
Vill du förlänga tiden eller återaktivera din annons, kontakta stiftelsens uthyrningsavdelning. När du hittat någon du vill byta bostad med skriver du ut och fyller i blanketten ”Ansökan om lägenhetsbyte” samt ”Ekonomisk redogörelse” som behöver styrkas på lämpligt sätt.
Tänk på att bägge parter ska skicka in var sin ansökan!
Godkännande av byte
För att stiftelsen ska godkänna bytet fordras att den tilltänkte hyresgästen klarar av hyran och har goda referenser från tidigare boende samt uppfyller stiftelsens riktlinjer för uthyrning av lägenheter.
Handläggningstid
Ansökan om överlåtelse görs skriftligen. Vi behöver normalt 6-8 veckor för att handlägga ärendet, förutsatt att ansökan är komplett med alla bilagor.
Blanketter för lägenhetsbyte, öppnas som PDF: