Andrahandsuthyrning
En hyresgäst upplåter sin lägenhet i andra hand om hyresgästen låter någon annan använda lägenheten självständigt.
Om du under en begränsad period inte själv ska bo i din lägenhet kan du, vid beaktansvärda skäl, få hyra ut den i andra hand. Godtagbara skäl kan t ex vara studier eller arbete på annan ort, sjukdom eller provboende med ny sambo. Dina skäl ska alltid styrkas på lämpligt sätt.
Du måste ha tillstånd från oss eller hyresnämnden för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Det gäller även om du lånar ut lägenheten utan ersättning.
Om lägenheten hyrs ut utan tillstånd riskerar du att bli av med hyresavtalet och tvingas flytta ut.
Det inte är tillåtet att ta ut en högre andrahandshyra än den du själv betalar.
Hyrs lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran.
Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.
Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten via andra förmedlingar och sajter, som t ex Airbnb.
Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet.
Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du även böter eller fängelse eftersom det är brottsligt från och med den 1 oktober 2019.
Det är du som förstahandshyresgäst som är ansvarig för lägenheten, att hyran betalas och att andrahandshyresgästen sköter sig. Du kan alltså bli uppsagd om din hyresgäst missköter sig, t ex stör grannarna.
Kontrollera vad som ingår i din hemförsäkring och påminn gärna din andrahandshyresgäst att teckna en.
Uthyrning kräver alltid stiftelsens godkännande
Fyll i blanketten ”Ansökan om andrahandsuthyrning” och upprätta ett skriftligt hyreskontrakt mellan dig och din andrahandshyresgäst. Du hittar formulären här nedan.
Vid arbete eller studier på annan ort ska det kunna styrkas med intyg från arbetsgivare respektive kopia på antagning till utbildning.
Om du är utomlands ska du även ge en fullmakt till någon som du känner väl och litar på. Denna person ska kunna företräda dig i hyresangelägenheter när du är borta och ska inte vara samma person som din andrahandshyresgäst.
Gäller din ansökan samboprövning ska ”Intyg samboprövning” och personbevis för dig och din blivande sambo bifogas samt kopia av den blivande sambons hyreskontrakt.
Vid sjukdom ska läkarintyg bifogas och vid längre utlandsvistelse (mer än tre månader) kopia av resehandlingar.
När vi fått in din ansökan prövar vi om den kan godkännas eller inte. Våra tillstånd om andrahandsuthyrning är alltid tidsbegränsade till 1 år i taget. I normalfallet godkänner vi inte kortare uthyrningsperiod än sex månader.
Handläggningstid
Ansökan om andrahandsuthyrning görs skriftligen. Vi behöver normalt upp till 8 veckor för att handlägga ärendet, förutsatt att ansökan är komplett med alla bilagor.
Har du frågor om andrahandsuthyrning är du välkommen att kontakta vårt kontor vardagar 08.30-12.00 på telefon 031-381 64 00.
Blankett för andrahandsuthyrning finner du nedan och under fliken ”blanketter”.
Ta gärna del av Sveriges Domstolars information om andrahandsuthyrning.
Blanketter, pdf.er
Ansökan om andrahandsuthyrning
Fullmakt vid andrahandsuthyrningAvtal om uthyrning i andra hand
Information om behandling personuppgifter vid andrahandsupplatelse